92700 COLOMBES Appartement Colombes 5 pièce(s)

€550 000 **

Exclusivité Intérieur et Jardin
Colombes - Les Vallées
Coup de coeur, dans bel immeuble des années 30, duplex situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Il offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition et profite de tout le charme de l'ancien, avec parquet, moulures et cheminée.
Au 1er niveau : une entrée, un double séjour, une grande cuisine ouverte sur salle à manger, une buanderie et un wc, ; à l'étage : palier, dressing, deux belles chambres et une salle de bains avec wc. (3ème chambre possible)
Cave au sous-sol
Surface au sol : 94,44 m² / Surface Carrez : 71,89m²
A 3 minutes de la gare des Vallées
A 2 minutes de l'école Georges Pompidou, sectorisation collège Lakanal

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
83 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92700
Ville
COLOMBES
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
946 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
2090 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2
Surface loi Carrez
72 m2
Surface au sol
94.44 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Surface de référence
71.89

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Cuisine - Salle à manger	20,17
4	W.C.	1,14
4	Buanderie	1,88
4	Séjour	22,52			+ 1.12
5	Palier	0,96
5	Dégagement	3,59
5	Dressing	2,75			+ 3.18
5	Salle d'eau	3,01			+ 3.52
5	Chambre 1	8,64			+ 5.28
5	Chambre 2	7,23			+ 9.45

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INTÉRIEUR & JARDIN

34 RUE DES VALLEES
92700 COLOMBES

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